답글: DSR규제와 주담대 40년.. 여러분들 생각은 어떠신가요? by 흔한동네아저씨

행복한창쓰 · 행복한 삶을 꿈꾸는 해피창쓰입니다.

2022/04/25

주담대 40년짜리가 시중은행에서도 속속 생겨나고 있네요. 이럴거면 DSR규제는 왜 하는건지?! 규제 빡시게 만들어놓고 대출기한 늘려주는 것이 과연 어떤 의미가 있을지.. 잘 모르겠네요. 또한, 40년동안 꾸준히 상환하는 사람이 얼마나 될까요? 일단 월 상환액 줄여놓고 이자만 상환하다가 집팔아서 중도상환을 생각하는 걸까요? 중도상환 수수료도 만만치 않을텐데 말이죠. 실제로 핀란드는 주담대가 105년짜리도 있다더군요. 손자까지 대대손손 갚는답니다. 이마저도 130년짜리까지 있었는데 정부에서 105년으로 제한을 걸었다는군요. 결국 핀란드에서는 이 제도가 집값을 올리는 작용을 했다고 하죠. 어차피 조금씩 갚으면 되니까, 집값이 아무리 비싸도 월 상환액에 부담이 많이 적어졌기 때문이죠. 집값을 잡겠다고 DSR과 LTV 규제 빡시게 해놓고 결국 이런식으로 규제를 완화해주는 것이 과연 궁극적으로 부동산 가격 안정화 정책인지 잘 모르겠네요. 전 왠지 40년 주담대 받으면 평생 족쇄...

흔

흔한동네아저씨 · 50대 직장인입니다

2022/04/25

답글: DSR규제와 주담대 40년.. 여러분들 생각은 어떠신가요?

경제/소비자

우리나라에도 40년 상환이 생기네요
장기는 15년으로만 알고 있었는데.

수요가 늘어날 수 밖에 없겠습니다.
단순하게 생각해서 15년 상환 금액을 1/3로 쪼갤 수 있으니까요.

저는 개인적으로,
부동산 가격이 올라야 좋은 것인지,
내려야 좋은 것인지 잘 모르겠습니다.

오르면 올랐다고 뉴스에서 큰일 났다고 하고
내리면 내렸다고 또 큰일 났다고 합니다. ㅠ.ㅠ.

우리집은 오르지도 내리지도 않는데,
변두리 빌라 ㅎ ㅎ