[알아두면 쓸모 있는 부동산 용어] 유치권

공사비 올라 건설현장 곳곳에 유치권 빈발

지난해부터 입주자가 잔금을 모두 지불했음에도 시공업체가 이사짐을 집에 들이지 못하게 막는 경우가 종종 생기고 있다. 이른 바 재개발ᆞ재건축 현장에서 ‘유치권’을 주장하거나 행사하는 경우다. 갑작스러운 건축자재비와 인건비 상승 때문인데 시공업자는 이에 따른 공사비 증액을 요구하는 반면 조합에서는 계약에 따라 공사비를 다 건네는 것이니 입주를 방해하지 말라는 입장이다. 2023년3월에 양천구 ‘신 목동 파라곤’, 은평구 ‘DMC파인시티자이’에서 벌어진 일이며, 2024년4월에 송파구 ‘한양립스’에서 벌어진 일이다. 이 밖에도 시공사가 공사를 멈추고 유치권을 행사하기도 했는데, 강동구 ‘올림...