답글: 대장동 블루스 - 대장동의 진짜 주인은 누구인가? by 김세원

2021/10/15

1. 이름 없는 골목이 있다. 어느 모험적인 주방장이 독특한 메뉴를 들고 식당을 연다. 점차 골목을 찾는 사람이 늘어나고, 그를 따라서 독특한 식당도 모여든다. 평범하던 골목에는 어느새 ‘○○○길’이라는 별명도 붙었다. 이 골목의 가치는 누가 만들었을까? 첫 번째 주방장의 공이 크기는 하지만, 그게 다는 아니다. 골목을 찾는 사람들, 그들을 보고 장사하러 들어온 다른 식당들까지, 수많은 사람들의 상호작용이 가치를 창출했다. 골목의 가치는 누구 것이라고 말하기 힘든 공동자산이다. 이 골목의 가치에 거의 확실하게 기여하지 않은 사람이 있다면, 건물주다. 하지만 골목의 가치가 높아지면 월세가 오른다. 어느 식당이 이 골목으로 옮기면 한 달에 500만원을 더 벌 수 있다. 그러면 건물주는 월세를 400만원씩 올려도 된다. 그 식당은 오른 월세를 내고도 100만원을 더 벌 수 있으니 옮겨올 것이다. 수많은 사람들의 상호작용이 만들어낸 공동의 부 중 대부분은 이런 식으로 건물주의 ...

김

김세원 · 엔지니어

2021/10/16

답글: 대장동 블루스 - 대장동의 진짜 주인은 누구인가?

한국정치+2

공공개발 못하도록 막고 민간개발로 밀어붙여서 돈 받아먹은 구 새누리당 현 국민의 힘 인사들에 대한 평은 한마디도 없이 그나마 중간에 판에 끼여들어 5500억이라도 공공회수한 이재명에 대한 포커싱만 하시는 게 너무 편파적으로 느껴집니다. 아닌가요?
둘째 민간업자 리스크가 인허가권 말고도 아파트 시세에 따른 미분양 우려도 있습니다. 당시 판교 대장지구 민간 분양가는 당시 시세로는 절대 낮은 금액이 아니었으며, 지금처럼 로또 청약 분위기도 아니었습니다. 당시 판교가 뜨면서 다행히 미분양은 안났지만, 부동산 경기가 조금만 고꾸라졌으면 대량 미분양에 따른 사업 손실로 이어질 수 있는 리스크는 분명히 있었습니다.