[에디터 노트] 몇 년 간의 대세 상승기가 끝나고 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다. 특히 전세를 포함, 주택 가격 하락세가 무섭습니다. 상승기에 넘쳐났던 분석들은 모두 빛을 잃고 정부도, 투자자도, 실수요자들도 모두 우왕좌앙하는 분위기입니다. 한 마디로 위기감이 시장 전체를 휘감고 있습니다. 이럴 때일수록 정신 똑바로 차려야 합니다. 그 어느 때보다 시장의 움직임을 냉철하게 분석할 필요가 있습니다. 신용애널리스트로 일하며 최근 '부동산을 공부할 결심'이란 책을 낸 배문성씨는 기존 전문가와는 좀 다른 방식으로 부동산 시장을 바라보고 분석해 주목받고 있습니다. '김한규와 경제 읽기' 첫 번째 스터디 주제는 배문성 애널리스트가 바라보는 부동산 시장의 근본적인 역학과 현재 상황에 대한 진단과 전망입니다.