상승 주요 지표  1. 10년 매매/전세 지수 2. 수요와 공급 3. 미분양 추이 4. 최근 청약 경쟁률 5. 대장 아파트의 저평가 여부 6. 단지 상승률 비교 1. 10년 매매/전세 지수 이천시는 2020년 6월을 기점으로 매매 지수가 반등하여 1년 9개월 간 상승하고 있다. (3년 이상 상승한 지역은 조심!!) 2. 수요와 공급 이천 지역은 꾸준히 인구가 증가하고 있고, 입주 물량은 22년 23년 과잉으로 나타나고 있다. 3. 미분양 추이 준공 전 미분양은 없는 상태로, 매매가 상승 시기에 맞춰 미분양이 급격히 감소하였다. 준공 후 미분양인 악성 미분양을 꼭 확인하자 4. 최근 청약 경쟁률 청약 경쟁률이 많지는 않은 것  같다. 이천 시민들은 부발역 과 이천 역세권 개발 아파트를 기다리며 청약을 아끼고 있는 듯 하다.  일반 공급은 1순위 완판 되었지만 특별 공급은 경쟁률이 높지 않다.  ​특별 공급은 일반 공급에 앞서 진행되어 수요를 미리 예측해 볼 ...