정부의 특례보금자리론이 핫하다.  1월 30일에 첫 가입을 받는다고하는데 필자도 대체 이게 언제부터 나오는 건지 오랫동안 기다려왔다.  9억 기준이라고 하면 수도권의 일부 비싼 지역들을 제외한 대부분의 아파트가 포함되는 듯 하지만 실상은 그렇지도 않은듯 하다. 얼마전 안심전환대출이 흥행하지 못한 것처럼 단순히 부부의 소득 총합과 건물가격에만 그 기준이 해당되는 것이 아니라 기존의 신용대출이나 이력에 따라 제출해야하는 증빙서류의 양도 많고 그만큼 깐깐한 기준이 적용된다면 아마 이번에도 흥행을 점치기 어렵겠지싶다. 정말 힘든 사람에게는 정책의 혜택이 돌아가기 힘든 구조가 안타깝다.  잠깐 딴 소리를 하자면 연말정산에서도 주택저당차입금에 대한 세액공제는 변동금리보다는 고정금리를 이용하는 사람에게 더 큰 혜택을 준다.  우리나라 대출의 70퍼센트 이상은 변동금리대출자일진데(고정금리를 하고싶어도 대출금액을 최대로 땡기려면 그보다 시작점이 낮은 변동금리를 택해야만 했으리라) 결국 대...