대한민국 부동산 그 중에 가장 인구가 많고 사람들이 살고 싶어하는 서울 부동산 기준으로 말씀드리고 싶습니다. 집 값을 못 잡는 이유가 뭘까요? 공급은 부족한데 수요가 많아서 일까요? 대표적으로 서울에서 가장 비싼 지역인 강남의 경우 당연히 수요는 많고 신규 분양 물량은 거의 없습니다. 일부 재건축 지역의 신규 물량을 제외하고는요. 집 값을 잡기 위해 현 정부는 수 없는 부동산 대책(규제)을 펼쳐왔습니다. 다주택자에 대해서 양도세를 과중하거나 대출 규제등을 강화하는 방향 등으로요. 최근에는 전년 대비 대출 증가율 관리 목적으로 1금융권을 압박해 실수요자들의 전세대출까지 규제하기 시작했습니다 여태껏 집 값이 계속해서 오른 것의 가장 큰 요인은 바로 ‘저금리’ 정책에 따른 부채 확대였습니다. 저금리 정책은 전형적인 유동성 공급(부채 확대)을 일으키는 요인이 되었습니다 (기준금리는 2000년 초부터 2005년까지 지속적으로 금리를 인하해 왔다가 금융위기 터지기 직전까지는 금리를 ...