박
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박관규

좋은 정보 제공해 주셔서 감사드립니다

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착한호랑이
착한호랑이

지출을 줄이는 방법(어디까지 해 봤나요?)

1. 휴대폰 요금 일반 휴대폰 요금이 한달 10만원 넘은 인원들이 지출 통제가 안되다고 한다. 알뜰폰 무제한 요금제 2만원대도 있다. 귀찮아서 안한다. 다 핑계다. 2. 영업이 아니라면 자동차를 다시 생각해보아야 한다. 한달 기름값, 주차료, 톨게이트비, 보험료, 대리운전비 등 소비성 지출과 차량에 대한 감가상각 등을 고려시 자동차 자체는 무조건 손해다. 대중교통을 이용한다. 대중교통 할인카드를 이용하고 대중교통 할인앱을 이용한다. 급할땐 택시 타면 된다. 다 핑계다. 3. 물품구매는 최대한 저렴하게 할인상품, 미끼상품만 구매한다. 인터넷에 마감임박, 유통기한 임박 상품을 치면 '00몰' 등 다양하게 나온다. 최대 90%까지 할인된다. '신선하지 않아서', '문제 될 까봐' 다 핑계다. 아직 배가 부른거다. 4. 어린이용 전집 책 개똥이네, 알라딘 등에서 구입한다. '어린왕자' 책 내용이 바뀌는건 없다. 껍데기와 종이만 다르다. 새 책 굳이 필요없이 몇 백만원 몇십만원...
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착한호랑이
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월급 200만원 효율적 활용

1. 우선 대출을 가장 먼저 갚아야 한다.대출 갚는 것도 순서가 있다. 카드론, 사채, 마이너스 통장, 신용대출 등 고금리 대출부터 갚아야 하고, 그 다음 금리를 고려해서 학자금 대출, 전세자금대출 등이 있다. 은행은 대출을 해주고 대출이자를 받아서 예금을 넣은 사람들에게 예금이자를 준다. 대출이 있는데 적금, 예금을 넣는다는 것은 다시 생각해 봐야 한다.    2. 지출을 줄여야 한다. 월급의 50%인 100만원을 연리 3%적금을 넣으면 1년뒤 원금 1,200만원과 세금 제외하고 이자 164,970원을 받는다. 하루에 저가커피 1,500원*365일 = 약 55만원이고, 하루 담배 한값 4,500*365일 = 약 165만원이다. 적금 아무리 넣어도 지출을 줄이지 못하면 의미가 없다.   3. 본인의 심리를 역이용 해라남에게 아쉬운 소리 잘 못하고 대출을 무서워하는 사람들은 일단 월급의 80%이상을 은행에 적금을 넣어라. 이런 사람들 특징은 없으면 안쓰려고 노력한다. 그리고 1년...
경제/소비자
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착한호랑이
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15평 전세 사는 마음 부자

아직 15평 전세에 살고 있다. 결혼 후 첫 시작이 15평 이였고, 이사도 자주 하였지만  집이 크면 청소할 것도 많아지고 세간살이도 늘어난다. SNS를 잘 하지 않아 나를 알고 있는 사람들은 내가 어떻게 살고 있는지는 잘 모른다. '완전히 망했다'라고 생각해서 연락하지 않는 사람들도 있고, '그냥 평범하게 살고 있다'로 생각해서 안부 전하는 사람들도 있다. 2년전 40평 아파트를 경매로 실투자 천 만원으로 매입하여 전세 준 것이 있는데 와이프는 연말에 그리로 들어가자고 한다. 어차피 아이들은 내년에 대학가면 방이 더 남을 것이고 애들도 없는데 큰집은 필요 없다. 일시적 2가구 비과세 세팅을 위해 계속 이사를 생각하고 있어서 아직 정착 생각은 없다. 일시적 2가구 비과세로 평균 2년에 1억 이상의 차익을 남긴다. 나라에서 합법적으로 지원하고 있는데 굳이 돈(집)을 깔고 있을 필요는 없다고 생각한다. 부동산 경기 하락으로 양질의 아파트가 경매로 나오기 시작하고 있다. 벼랑...
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착한호랑이
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나만의 물가 상승 방어 방법

미국 금리가 오르고 국내 금리가 오르고 증시도 잠깐 반등 하고 있다.  어느 정도 예측이 되었다고 생각하는 것 같지만 방심할 수는 없다.  은행에 적금, 예금 하면 물가가 상승을 방어 할 수 있을까? 최선의 물가 상승을 방어하는 방법은 무엇일까? 개인적으로는 부동산을 사두는 것이다.  상승되면 같이 상승되고, 하락해도 어느 정도 방어가 된다. 도망가지 않으며, 상장폐지 될 일이 없다. 하락후 상승시에는 매도자가 없어 사지 못한다.  우량 경매 물건도 나오기 시작했고 유찰도 되고 있다. 관심없는 사람은 그냥 TV 볼 때 개발 계획 나오자마자 그 지역으로 가서 계약하고 오는 사람도 있다.  그 지역 부동산공인중개사도 개발 계획 내용 모르면서 급매 물건 계약해준다. 지금 조용히 땅을 사서 모으시는 분도 있다.  물론, 부동산은 세금을 충분히 공부해야 한다. 주식, 부동산, 은행 실패해본 사람과 성공한 사람의 차이는 크다. 실패를 발판으로 같은 실패를 하지 않아야 하는데 아예 ...
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착한호랑이
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반가운 우편물(지적확정예정통지서)

어제 퇴근후 집에 가보니 우편물이 하나 도착해 있었다. 2년전 공매로 산 땅인데 지적 재조사로 면적 증감은 없으나 길쭉한 형태에서 예쁘게 변경되었고 도로에도 접한 땅이라 나쁘지 않다. 지금 벼농사를 짓고 있어 올 가을에도 추수를 하게 되면 지료로 햅쌀이 집으로 배달된다. 팔 생각은 없다. 그냥 묻어둔다. 땅은 절대 도망 안간다. '광천운용1지구' 지적 조사(?) 뭔가 개발계획 냄새도 조금 풍긴다. 매수 당시 파산공매로 공시가 이하 가격으로 최저가로 넣었는데 낙찰되었다. 상속등기가 안된 상태여서 상속등기비가 만만찮게 나왔다. 상속 등기 안된 땅은 그 비용도 고려해야 한다는 또 하나의 사실을 배웠다.  무언가 내가 살제 해봐야 디테일과 장단점을 알 수 있다. 이 땅 이후로 상속 물건은 잘 안 본다. 잘못하면 배보다 배꼽이 더 커질 수 도 있다. 땅 모양이 국가에서 예쁘게 만들어줘 기분 좋게 하루를 마감할 수 있었다. 여러분은 몇 개의 등기부 등본을 가지고 계신가요?
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고3 두명의 교육비는 얼마나 들까?

현재 아들은 재수중이고 딸은 고3이다. 아들은 원하는 대학과 학과가 있어서 정시를 준비하고 있고, 딸은 아직 진로를 정하지 못하고 방황중(?)이다.  아들 재수를 시작할 때 기숙학원을 말해보았으나 그냥 집 앞 독서실만 끊어 달라고 해서 매달 독서실 비용(30만원)과 와 문제집 값, 1년 인터넷 강의(1년 120만원으로 한달 10만원 정도), 그리고 먹고 싶은거 있을때 치킨, 피자, 삼겹살 등 사준다. 핸드폰 비 포함 한 달 평균으로 따지면 60~70만원 정도 들어가는 것 같다. 딸은 고3으로 현재 방학중이다. 성적이 잘 나오지 않아서 수시로 생각하고 있다. 마찬가지로 1년 인터넷 강의와 문제집값 휴대폰비 정도 들고 먹고 싶은건 가족들 같이 먹기에 대략 한 달에 20~30만원 들어가는 것 같다.  고3 두 명이 있지만 그다지 교육비가 들지 않는다. 노력한 결과는 겸허히 본인들이 받아들여야 한다. 학원이든 뭐든 원하면 끊어준다. 학원 가라고 강요하진 않는다. 공부는 스스로 해...
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착한호랑이
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자신을 업그레이드 시키기 위한 방법

인간의 뇌의 기본 작동원리는 목표지향적으로 행동한다.  아래 내용은 카이스트 뇌과학 연구를 하시는 김대수 박사님이 말씀하신 내용입니다. 1. 눈에 보이는 것을 따라가는 본능적 목표를 추구하는 것으로 본능에 따른다. 배고프면 먹고, 궁금하면 만져보고, 심심하면 놀거리를 찾는다. 이와같이 본능을 추구할 때는 의사결정과 행위에 대한 판단을 하는 대뇌피질이 잠자게 된다. 잘못된 결과로 향할 수도 있다. 2. 대뇌피질을 훈려시키기 위해서 실패후 새로운 목표를 설정해야 한다. 뇌의 근본 목표는 생존과 적응이다. 뭔가 시도후 실패하면 생존의 위협을 느낀다. 실패속에서 성공의 방법을 배우게 된다. 피드백을 통해 잘못된 점을 확인해서 같은 실수를 반복하지 않으려고 노력한다. 그후 새로운 목표에 재도전을 하게 되고 성장을 하게 된다. 3. 이렇게 성장해서 성공을 하게 되면 습관화된 목표를 반복하게 되므로 다시 대뇌피질이 잠자게 되고 매너리즘에 빠지면서 성장은 멈추고 현실에 만족하면서 살...
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착한호랑이
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돈은 어둡고 외롭고 힘든 곳에 있습니다.

세대가 바뀌어서 워라밸을 즐기고 미래보다는 현실에 만족하면서 살려는 세상으로 바뀌고 있지만, 조금만 지나면 그 시간을 후회하면서 부를 이룬 사람들을 시기함과 동시에 동경하면서 부러워한다. 돈을 벌려고 하는데 왜 돈은 모이지 않을까? 돈은 쫒아다니면 더욱 도망간다. 땀 흘려 힘들게 벌어보지만 손에 들어오는건 쥐꼬리만큼 밖에 들어오지 않는다. 쥐꼬리 만큼 들어오기에 아예 돈 벌 노력은 안하고 대박만 노리면서 주식, 코인, 로또 등 뉴스에 나온 대박을, 신기루를, 파랑새를 쫒고 있다. 부동산을 예를 들어 보면 일반 매매 : 백화점에서 가장 비싸게 주고 사는 것이지만 매물이 있어 바로 살 수 있다. 급매매 : 사정상 급매로 나오는 것은 부동산 사장님과 친분있는 사람에게 연락해서 매매 된다. 경매, 공매 : 바겐세일로 나오는 물건으로 경매에 대한 지식이 필요하다. 부동산 공인중개사 : 부동산을 중개해주고 법정 수수료를 받는다. 자격증이 필요하다. NPL(부실채권) : 양도세도 없...
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