① 집값의 가장 근본은 토지가격이다. 최근 10년간 토지값은 꾸준히 올라왔다. 중간중간 조정이 있었지만, 토지는 꾸준히 10년간 우상향 해왔다. 위 사진처럼 주거기능이 많이 상실된 아파트도 가격이 상승하는 이유는 토지의 가치가 상승하기 때문에 오르는 것이다. ② 집을 건설하는 공사인부들의 인건비 상승이다. 최저임금가격은 2018년 시간당 7,530원에서 2022년 현재 9,160원으로 약 21%가 상승하였다. ③ 원자재 가격이 상승하였다. 금년도 시멘트 가격은 50%정도 상승할 것이다. ④ 가장 안정적으로 가격 상승했던 부동산으로 수요 쏠림 현상이다. 부동산은 안전자산이라는 인식이 가장 큰 몫을 하였다. ㅋ ㅗ ㄹ ㅗ  ㄴ ㅏ 19, 세계정세 불안정(전쟁)상황에도 부동산으로의 관심은 꾸준하다. 그러면 우리는 어디를 사야 하나? 2022년은 재개발, 재건축 투자의 해이다. 이미 아래 포스팅에서 재건축도사는 밝혔다. 재개발, 재건축을 유심히 살펴보고, 비거주용 부동...