① 집값의 가장 근본은 토지가격이다.

최근 10년간 토지값은 꾸준히 올라왔다.
중간중간 조정이 있었지만, 토지는 꾸준히 10년간 우상향 해왔다.

위 사진처럼 주거기능이 많이 상실된 아파트도 가격이 상승하는 이유는 토지의 가치가 상승하기 때문에 오르는 것이다.

② 집을 건설하는 공사인부들의 인건비 상승이다. 최저임금가격은 2018년 시간당 7,530원에서 2022년 현재 9,160원으로 약 21%가 상승하였다.

③ 원자재 가격이 상승하였다. 금년도 시멘트 가격은 50%정도 상승할 것이다.

④ 가장 안정적으로 가격 상승했던 부동산으로 수요 쏠림 현상이다. 부동산은 안전자산이라는 인식이 가장 큰 몫을 하였다. ㅋ ㅗ...