기관투자자가 GBD(강남) 오피스 투자하기에 참 어려운 시절
강남 오피스 평당 4000만원 넘겼다… 판교서도 신고가 거래
https://www.fnnews.com/news/202205261807072072
강남 오피스 가격이 천정부지다. 올해 1분기 역삼 안제타워가 평당 4,299만원을 거래됐다.
이런 무시무시한 강남 오피스 가격 상승세의 주요 이유는 아래와 같다.
강남 오피스 가격이 천정부지다. 올해 1분기 역삼 안제타워가 평당 4,299만원을 거래됐다.
이런 무시무시한 강남 오피스 가격 상승세의 주요 이유는 아래와 같다.
1) 강남에 공급은 부족한데, 수요는 넘쳐나는 상황(특히, 업황이 좋은 테크기업이 강남 최선호)
2) 이런 수급 불균형 상황에 기반한 강력한 투자세, 특히 최근 몇년간 지속된 풍부한 유동성은 이런 투자경쟁에 불을 붙임(현재 실질 Cap rate 3% 전후 수준)
3) 여러 이유로 사세가 급격히 확장된 중견/중소기업들의 사옥 수요가 강남에 집중됨(특히, 코인 업체)
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