최근 프라임 오피스 거래시장이 너무나도 뜨겁다. 코로나19 사태에 따라 프라임 오피스와 같은 안전자산에 대한 선호현상이 강화되고 있는 반면, 시장에 나오는 물건은 희소하기 때문이다. 이에 따라 프라임 오피스 가격은 전고점을 계속 갱신하고 있는 상황이다. 

기관투자자는 프라임 오피스를 투자하고 싶어도 딜소싱이 어려워 투자 기회 자체를 얻지 못하거나, 막상 투자 기회를 얻더라도 밸류에이션 부담으로 쉽게 신규투자 의사결정을 하기 어려운 상황인 것이다.

이런 상황을 고려해 기관투자자는 보유하고 있던 프라임 오피스 투자만기를 연장하거나, 적정수준 매각차익을 실현하고 동일자산에 재투자하는 것을 선택하고 있다. 쉽게 얘기하자면, 기술적인 수단(만기연장, 재투자)을 활용해 이미 확보한 프라임 오피스를 장기 보유하는 전...