국내 상업용부동산 투자경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 코로나로 인한 해외투자 제약으로 국내 유동성 확대, 시장참여 운용사 수 급증 등이 그 주요 원인이다. 이에 따라 기관투자자는 딜소싱 경쟁우위를 점하기 위해 블라인드 펀드를 통한 투자를 선호하고 있다. 기관투자자의 고질적 문제인 느린 투자의사결정절차를 보완하기 위함이다. 물론 분산투자효과 등 다른 장점들도 많다.

2010년대 후반부터 우후죽순적으로 블라인드 펀드가 조성되기 시작했으며, 코로나 이후에는 국내 시장의 견조함 등을 이유로 외국계투자자의 아시아 부동산 펀드 내 국내 비중도 상향되고 있기 때문에 앞으로 블라인드 펀드 없이는 시장에서 패싱당할 수 있고, 결국 야금야금 도태될 것으로 생각한다.

이처럼 투자 경쟁력을 갖추기 위해 블라인드 펀드 조성은 필...