경매 낙찰이 10억에 되겠다 하면 10억에서 1순위, 보통 근저당 이걸 먼저 주고그 뒤로 보증금을 받는 것10억 낙찰/선순위 근저당 5억이면나머지 5억으로 보증금을 전입신고 확정일자 순서대로 받는다보증금 합이 5억 넘어버리면? 내가 못 받을 수도 있다월세로 살라는 이유가 우선변제금이라는 것이 있다보증금이 소액인 임차인을 보호하기 위한 취지이다보증금이 일정액 이하인 소액임차인소액임차인은 후 순위라도 근저당 보다 먼저 보증금을 받는다그 금액은 정해져 있다 서울의 경우 1.5억/5천 보증금이 1.5억 이하면 우선변제 대상최대 5천까지 보상을 해준다는 것그럼 1억은 날아갈 수 있다는 것서울의 경우 보증금을 5천 이하로 하면 100% 받을 수 있다이런 논리가 보증금 우선변제 금액 이하로 계약 소액임차인을 사회적 약자라 보고 근저당이 선순위로 있어도 우선적으로 변제해 준다후순위로 들어갈 때는 우선변제금 이하로 보증금을 설정하라는 것 서울의 경우 소액임차인이 되려면보증금이 1.5억 이하가...