주택가격이 고공행진을 하고 기대수익률이 높아지면서, 주택관련 대출이 증가하고 이에 따라 가계부채 대책이 나오는 중입니다. 주택가격도 수요공급의 원리로 접근가능하나, 관건인 공급은 시차로 인해 수년 이상이 걸리는 이슈이고, 그 공급공백이 있는 기간동안의 불안을 잠재우기 위해서 수요억제 정책을 사용하고 있는 것이 큰 그림입니다. 와중에 일각은 양도세의 한시적 인하 등을 통해서 다주택자의 주택을 내놓는 것이 좋다는 얘기를 합니다. 즉 매도우위 장세를 만들어서 가격조정을 인위적으로 만들어낼 수 있다는 생각입니다. 그런데 이런 생각에는 한가지가 빠져있습니다. 주택가격이 수요공급 논리로 움직이는 것과 매수매도로 움직이는 것은 다른 개념이 아닐까 합니다. 수요공급의 공급은 주택의 순증을 의미하지만, 매수매도의 매도는 주택량의 순증이 아니라, 거래시장에서 매도 대기물량을 증가시켜서 기술적인 상승/하락에 대한 얘기라는 겁니다. 시장에 매수수요가 강한 상태라면 매도우위 전략이라 하더라도 결...