[알아두면 쓸모 있는 부동산 용어] PIR

도대체 적정한 집값이 얼마냐?

아파트 가격이 2022년 중반 고점을 찍은 후 급격한 금리 상승에 따라 상당 폭 하락한 상황이다. 그럼에도 요즘 집이 없는 사람은 집값이 아직 너무 높다고 생각한다. 반대로 집을 가진 사람, 특히 다주택자들은 집값이 단기간에 너무 큰 폭으로 떨어졌다고 생각한다. 어느 쪽이나 집값이 어느 정도가 적정한지를 알아야 나름대로 합리적 판단을 할 수 있을 터인데 답답하가 그지없다.
 정책 수립 공무원이나 전문가들은 적정한 집값 수준을 짐작해보기 위하여 여러가지 방법을 시도해보고 있다. 그 중에서 자주 언급되는 지표 중 하나가 ‘주택가격-가계소득 배수(Property Price to Income Ratio; PIR)’이다. 

PIR은 평균주택가격이 평균 명목 년간 가계소득의 몇 배에 해당하는...