서울 도시계획 톺아보기 – 종로구

하얀자작
하얀자작 · 부동산 문제를 상식으로 풀어요
2024/04/03
[지역 탐구]
출처: 서울연구데이터서비스
풍수지리 상 길지(吉地), 종로구

백악산을 진산(鎭山)으로 동쪽에 낙산, 서쪽에 인왕산이 솟아 있어 분지를 형성하며, 청계천이 동류하면서 배수역할을 한다. 풍수지리적 측면에서 볼 때 이 지역은 장안에서 으뜸가는 명당자리이다. 지형상 백악산 사면의 말단부에 해당해 북고남저(北高南低)로서 일조와 배수가 양호하며 전망도 매우 좋다. 구기동·평창동·부암동 등 일대는 삼각산·인왕산·백악산이 에워싼 분지로 그 사이에 홍제천 상류가 흐른다. 구의 중앙은 창덕궁과 종묘로 이어지는 구릉에 울창한 도심의 숲을 형성하고 있으며, 구의 서쪽에서 발원한 청계천이 동쪽으로 흐르면서 저지대 평지를 이루고 있다. 지질은 대부분 화강암 지대로 되어 있다. (1)
 종로구는 오래 전부터 사람들이 거주하던 지역이기는 하나, 제대로 주목받기 시작한 것은 조선 개국 이후이다. 1394년 이성계가 한양 천도를 단행한 뒤로 한성부의 중추지역이 되었고 일제 통치를 거쳐 대한민국 건국 이래 수도로의 역할을 수행하는 핵심지역의 하나이다.

종로구는 23.91㎢의 크지 않은 면적을 가지고 있어, 서울 25개 구 가운데 중간 크기이다. 인구는 상대적으로 적어 2023년에 약 13만9천명이며, 이에 따라 인구밀도도 5,400명 정도로 비교적 낮다.
 종로의 인구는 매우 빠른 속도로 줄어들고 있다. 물론 서울 전체의 인구도 줄고 있지만 그 안에서도 감소가 더욱 빠르게 진행되고 있다. (2)
한편 종로구는 특이하게 ‘생활인구’(3)가 훨씬 많다. 이는 종로구에 업무ᆞ상업시설이 많아 수많은 주간활동인구가 유입되고, 역사 유적과 박물관이 많아 국내외 관광객이 적지 않게 유입되고 있기 때문이다.
생활인구 수는 코로나 팬데믹 때문에 2020∼2012년에 위축되었다가 2023년 이후 다시 증가하고 있다. (4)
서울 도시계획으...
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부동산 글쟁이, 공인중개사, 경제학석사, 미국 상업용부동산투자분석사.
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