얼룩소는 2022년 8월 서울 관악구 신림동 반지하 주택 침수 사고 이후 전국 지하 및 반지하 주택 수 동향을 확인하고 있습니다. 별도의 지하 및 반지하 주택 통계는 없기에, 매달 말 공개되는 건축물대장 층별개요 데이터를 분석해 건물 내 지하 및 반지하 층 가운데 주택 용도로 추정되는 층의 수를 지자체 별로 집계하고 있습니다. 현장 조사나 정식 조사가 아닌, 자료에 기반한 예비 조사 결과입니다.

 

9월 초 현재, 건축 데이터 민간 개방 시스템을 통해 공개돼 있는 가장 최근 통계인 7월 건축물대장을 분석했습니다. 신림동 침수 사고 직전인 2022년 7월과 비교하고 있기에, 자료 기준으로는 만 2년이 되는 달입니다. 분석 결과, 전국의 지하·반지하 주택 수는 2022년 7월 이후 3838호 줄어든 것으로 나타났습니다. 전체 지하, 반지하 주택의 1%에 해당합니다. 가장 최근 점검했던 4월에 비해서는 약 900호 줄어든 수치입니다. 최근 2년 사이에 가장 급격한 비율입니다(월 300호 꼴).

급감은 서울에서 주로 이뤄졌습니다. 서초구 방배동에서만 2년간 448호가 감소했는데(위 그래프), 이곳은 지난 4월까지는 60호가 감소해 상위 20위를 기록했던 곳입니다. 이번에 단숨에 380여 호가 추가돼 다른 모든 동을 누르고 2년 내 단일 동 최다 감소를 기록했습니다. 재개발 등 일시적인 사건의 영향으로 추정합니다.

서울 방배동의 특이사항을 제외하면, 나머지 지역에서는 450호가 감소해 다른 때와 비슷한 경향을 보였습니다. 월 150호 감소로, 최근의 월 100호에 비해서는 조금 많지만, 월 200호 이상씩 줄던 2023~2023년에 비해 특별히 많은 수는 아닙니다. 전반적으로는 여전히 꾸준히 감소하고 있습니다. 딱히 정책적 효과로 줄어든다고 보기엔 매우 미미하고 느리게 감소하고 있습니다. 이후 추세를 계속 지켜볼 필요가 있습니다.