인구수 증가가 아니라 가구수 증가(1인가구 등 소형가구)
2022/05/24
펜더믹 이후 혼자 사는 사람들이 늘어나서 전반적인 주택수요가 증가한다
집값을 예상보다 빠르게 올린 신규수요생성
인구가 줄어서 집값 떨어진다??
인구증가, 소형가구 증가가 집값을 이끌 것
1인가구의 증가로 전환은 원격근무의 증가로 인해 강화되었을 것
미국에는 원격근무증가로 인해 지난 2년간 집값과 임대료가 상승했던 곳이 많다
현재 미국과 한국의 주택시장에 대한 상승 요인들을 통해
과거 2008년처럼 되기 힘들다
금리,정책과 수요,공급으로 인한 시장이 더 갈 것
금리 3분기를 기점으로 끝나고 이제 금리하방, 경기하방, 물가안정이 열리면서 나아질 것
금리가 더 올라갈 여지보다 현재가 고점일수 있고 높다
은행에서 고정금리 혜택을 주고 밀어준다는 것은 앞으로 금리가 내릴 방향성을 본다는 것
