아파트가 노후되어 재건축 연한(30년)이 되면 일반적으로 재건축에 대한 논의를 하게 됩니다. 하지만 재건축 사업 시행에 대한 규제 강화 및 사업성 악화로 인해 재건축 사업보다는 리모델링으로 눈을 돌리고 있는 단지들이 늘어나는 추세입니다.

얼마전 서울 리모델링 첫 분양 사례로 이목을 끌었던 송파 더 플래티넘(구 오금아남아파트)의 경우 평당 약 5,200만원(역대 분양가 2위)의 고분양가에도 불구하고 2797:1의 엄청난 경쟁률로 화제가 되기도 하였습니다.

또한 개포동 대치 2단지의 경우 강남권에서 가장 큰 리모델링 사업 추진단지로 이목을 끌고 있습니다. 이렇듯 재건축 규제 강화로 인해 상대적으로 리모델링 시장이 호재를 받아 점점 늘어나는 추세에 있는만큼 오늘은 리모델링에 대해 간략하게 포스팅 해보려 합니다.

우선 리모델링의 정의는 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수순하거나 일부 증축하는 행위를 말합니다.

「건축법」에서는 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위를 리모델링으로 정의하고 있으며, 리모델링이 쉬운 구조의 공동주택의 ...