집값 못 잡는다. 받아들이자.

최경호
최경호 · 돈 안되는 부동산을 하고 있습니다
2021/11/17
2017년 이전 수준으로 집값을 떨어뜨린다? 

불가능하다. 
공급 늘린다고 잡힐까? 
경기가 좋을 때 주식 늘린다고 주가 내려가나?
(그렇다고 주식 발행하지 말자, 주택공급 늘리지 말자는 이야기는 아니다)

설령 떨어져도 큰일난다. 
대출 받아 집 산 사람들 다 죽으란 말인가. 
(저 집 없습니다. 전세자금 대출 다 갚았습니다)

집 사게 해주겠다? 
어떻게? 집값은 못 떨어트리는데. 

빚내서 사라고? 
대출규제 완화하면 집값 더 오르는데?

비정규직, 플랫폼 노동자들에겐 
은행에서 대출도 안 해줄거잖아?

30년 저축해도 못사니 대출해서 사게 해달라고?
어떻게 갚으려고? 더 비싸지면 팔아서 갚으려고?
그럼 그 다음 세대는? 
그때는 40년 저축해도 못사니 대출한도 더 늘려줘?
그럼 집값 더 오르고...(올라야만 하고).. 
이젠 50년 저축해도 못사고..
..

만약에 떨어져도 
그래도 집은 여전히 비싼 재화다.
살 돈이 없는 사람들은 많고,

무엇보다, 
하락장에서 (빚내서) 살 배짱이 있는 사람은 적다.
‘내가 살 때 까지만’ 떨어졌으면 좋겠다는 생각은
고스톱을 치면서 나만 따고 싶다는 생각이다. 
물론 맞고를 치면 한 명은 성공하겠지. 

도리가 없다. 받아들이자.
집값 못 잡는다.

이...
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'주거중립성연구소 수처작주'의 소장입니다. 어디에서 살든 누구나 주인이 되는 세상을 꿈꿉니다. (사)한국사회주택협회 정책위원으로 활동하며 한양대학교 겸임교수로 대학원에서 '사회주택론' 강의를 하고 있습니다. 집을 사도 욕 먹고 안 사도 욕 먹을 운명입니다.
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