인구 감소 -> 부동산 가치 하락?
2023/01/25
우리나라는 이미 인구 감소가 진행중입니다.
무언가 획기적인 일이 없는 한 향후 오랜 시간 동안 인구감소는 당연해 보입니다.
인구가 감소하면 지가 하락으로 이어지리란 예측이 있습니다.
언뜻 생각하기엔 그럴듯하지만 비슷한 사례들을 확인해볼 필요가 있습니다.
우선 가까운 일본이 10년 넘게 인구가 감소중입니다.
덕분에 시골엔 빈집이 늘고있으며 밤에 불켜진 집이 몇 없어 등대처럼 보이는 아파트 단지도 있습니다.
하지만 여전히 대도시 도심은 집값이 비쌉니다.
가격하락과 여러 유인책에도 불구하고
출퇴근이 오래 걸리는 외곽지, 신도시 등은 인기가 없어 인구가 감소하고 비싼 도심은 사람들이 몰립니다.
여러 원인이 있겠지만
일단 가격하락이 시작되면 그 부동산은 저렴해진게 아니라 투자가치가 상실된 것이기 때문에
안전자산인 도심지 부동산 수요가 느는거 같기도 합니다.
생각해보면 아주 옛날 인구가 희박했던 시절이 있었죠.
상하수도 보급과 농기계, 화학 비료의 발달로 인구가 폭발하기 전에는 항상 인구가 부족했고 토지는 남아돌았습니다.
중세 초기 영국(브리튼 섬)을 생각해...
러스크 재활병원 출신
현 개원 한의사
취미는 역사와 축구입니다.
건강 관련 의학상식이나
혹은 제가 취미로 다루는 분야의 얇팍한(?) 지식들을
아마추어 수준에서 가볍게 읽을 수 있게 정리하는 글들을 써볼까합니다.
