부동산 경매 모의입찰 일기 #5
2022/06/21
경매물건 분석
1. 성신빌라
모의입찰 입찰가: 62,350,000원
실제 매각가: 82,888,800원 (93%)
모의 결과: 패찰
2. 라인빌라
모의입찰 입찰가: -원
실제 매각가: 70,513,100원 (80%)
모의 결과: 패찰
이번 매각가율은 각각 93%, 80%로 지난번보다는 낮은
평균매각가율에 근접한 금액으로 매각이되었다.
성신빌라의 경우 실거래가보다 약 300원정도 저렴한 금액에 낙찰이 되었다.
물론 이것도 법무사비, 중개비 및 취득세와 같은 기타 비용을 합치면
급매가와 비슷하거나 더 비싸게 매입한 꼴이 된다.
라인빌라의 경우에도 매각가율 자체는 80%로 상대적으로 낮게 나왔지만
인근 지역들의 평균 시세들과 실거래가를 비교했을 때는
싸게 낙찰받은 것은 아니라는 생각이 든다.
물론 현재 거래되는 가격이 온라...
