과도한 용적률로 밀집된 홍콩의 아파트 사진 so. it matters 1기 신도시 재건축 상향 추진건을 두고 여야 두 대선후보들이 용적률 500% 상향과 4종 주거지역 및 준주거지역 지정 공약 발표 용적률을 500%로 올리면 도시 난개발이 우려되고, 특히 1기 신도시는 가구수에 맞게 도로와 공원 기반 시설을 갖추고 있어서 용적률을 올리면 주거 환경이 악화할 수 있음 역세권 등 특정 지역이 기존보다 파격적인 용적률로 공급된다면 지역의 불균형이 생길 수 있으며 입주 시 조망권, 일조권 등에서 문제가 나타날 우려가 있음 우리가 아는 것  주거지역에서 용적률 500%를 적용해서 주택을 짓게 되면 주택 공급 효과는 확실하게 기대할 수 있으나 문제는 일부 저층부에서는 일 년 내내 햇볕이 들지 않는 영구 음영 같은 문제가 발생할 수 있음 지금의 방식으로는 편안하게 쉴 수 있는 공간이 오히려 점점 사라지게 되며 가령 내집 마련은 요원해지고 임대주택에 기대는 삶을 살게 되는 우려(...