최경호
최경호 · 돈 안되는 부동산을 하고 있습니다
2022/02/24
용적률 망국인가, 수요분산인가? (10년후 시나리오)
민주당과 국민의힘 대선후보들이 모두 용적률을 풀어서 주택을 공급하겠다고 한다.  용적률 500%의 4종 주거지역 신설하고 현250%인 2종일반주거지역 ‘종상향'하겠다(이재명),  1기신도시 용적률을 300%로 올리고, 서울엔 용적률500%로 역세권 첫집 공급하겠다(윤석열) 그렇게 되면 10년 후 어떻게 될까?  쓰러져 죽거나, 숨막혀 죽거나 둘 중 하나일 것 같다. 뉴타운 사업이 사업성 문제로 포류하며 주민갈등이 격화되어 결국 ‘출구전략’을 마련해야 했던 2011년이 더 심한 버젼으로 반복되거나(쓰러져 죽거나),  용케 성공한다면 이제 주변지역에 에너지 및 자원의 공급과 폐기물의 처리 비용을 떠넘기며 내부로는 양극화가 극심해져서 시민들을 갈아넣거나(숨막혀 죽거나).  과거에 통했던 방식 용적률 100~200% 수준의 주택’단지’를, 인구가 계속 몰리던 도시화의 시기에, 용적률 200~300% 정도로 고밀화하는 재건축/재개발사업은 성공할 수 있었다. 늘어난 용적률 ...
규니베타
규니베타 · 얕고 넓은 지식 여행자
2022/02/26
답글: 용적률 망국인가, 수요분산인가? (10년후 시나리오)
경제/소비자+5 기후/환경 지역사회+1
왜 도시로 몰리는가의 원인을 해결하지않으면 ᆢ

도시는 집이부족하고 시골의 인구는 줄고 소멸을 걱정해야하죠

용적율의 문제도 중요하긴 한데 ᆢ
몰리는 원인을 해결해버리면 ᆢ
지금의 용적율과 재개발로도 ᆢ돌려막기가 가능할듯합니다
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얕고 넓은 지식 여행자 최근 지식 수집가도 추가 “당신이 무엇을 먹었는지 말해 달라. 그러면 당신이 어떤 사람인지 알려주겠다"(브리야 사바랭 미식예찬)
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