답글: 향후 투자 유망 지역 선정 방법 (인천시 기준) by 빛

고니야 · 고니야의 재테크 공부

2022/03/26

2022.03.26 오늘은 향후 투자 유망 지역을 선정하는 방법에 대해 공부해봤다.투자해도 적정한 지역인지 판별하려면 가장 중요한 4가지 요소를 대입해볼 필요가 있다. 1. 인허가 물량2. 입주 물량3. 미분양4. 매매가 상승률/하락률 1,2번은 공급3번은 수요4번은 공급+수요에 대한 지표라 볼 수 있다.이 4가지를 모두 충족하고 있는 지역이 바로 투자 유망 지역이라 볼 수 있다.오늘도 역시나 인천시를 기준으로 주변 도시까지 고려해 분석해보고자 한다. 먼저 인허가 물량이다.인허가 물량은 국토교통부 사이트에서 찾아볼 수 있는데경기도의 경우 시별 인허가 물량은 표시가 안돼 경기로 묶어서 적었다. 인허가 물량은 통상적으로 인허가 후 3년 뒤 입주 물량으로 바뀐다.물론 인허가를 받았다고 모든 물량이 입주 물량이 되는 것은 아니다.인허가 물량x75%가 착공물량으로 보는 것이 일반적이다.이 중 인허가 물량이 감소하고 있는 지역은 인천시이다.2019년에 살짝 증가하기는 했지만 2020년 2...

빛 · 열정적으로 세상을 살아가겠습니다.

2022/03/26

답글: 향후 투자 유망 지역 선정 방법 (인천시 기준)

경제/소비자

안녕하세요. 고니야님 발도장 쾅!~찍으러 살포시 방문 하였습니다 구독구독 ~!!좋아요 !! 덤으로 배달왔어요
^^* 너무 어려운 분야라 읽어도 쉽사리.이해 되진 않지만 이렇게 정리를 해주시니 조금이나마 이해가 되네여.

어렵다어렵다 싶어 쳐다도 보지 않았는데 고니얌 덕분에 이렇게 또 차분히 알아갈 기회가 생나 봅니다.^^

투자는 어렵지만 공부하서 손해 보진 않을거란 생각이 드네요^^* 다음엔 윗쪽 말고 아랫쪽지역도 좀 봐주세요^^* .

남은시간 즐겁고 기분좋으신 하루 되소서^^*