[부동산 경매 공부 02] 권리 란? 권리분석 이란? (feat. 권리분석 쉽게 공부하기)
2022/04/06
권리란 뭘까요?
말 그대로 권리입니다.
부동산 경매에서는 좀 더 구체적으로 말하면 "돈을 받을 권리", "재산을 침해 받지 않을 권리" 정도가 될 것입니다.
그렇지만 투자자입장에선 "돈을 줘야 할 의무", "상대 재산의 침해가 됬을경우 그 손해를 배상해야 할 의무"입니다.
즉 부동산 경매로 올라온 해당 물건에 대한 등기부등본에 기록된 권리(채무)내용과 임차인이 가지고 있는 권리가 어디 까지 인지 확인합니다. 그리고 내가 해당 부동산 낙찰시 낙찰가 외에 추가로 지불되야 하는 금액들이 무엇이 있는 지 확인하는 작업을 권리분석이라고 합니다.
여기서 제가 초기 공부하면서 헤깔린 부분이 왜? "권리분석"이라는 용어를 사용해서 부동산 경매 접근을 어렵게 했을까~~ 라는 생각이었습니다.
권리분석이라는 말은 법원의 시각에서 권...
말 그대로 권리입니다.
부동산 경매에서는 좀 더 구체적으로 말하면 "돈을 받을 권리", "재산을 침해 받지 않을 권리" 정도가 될 것입니다.
그렇지만 투자자입장에선 "돈을 줘야 할 의무", "상대 재산의 침해가 됬을경우 그 손해를 배상해야 할 의무"입니다.
즉 부동산 경매로 올라온 해당 물건에 대한 등기부등본에 기록된 권리(채무)내용과 임차인이 가지고 있는 권리가 어디 까지 인지 확인합니다. 그리고 내가 해당 부동산 낙찰시 낙찰가 외에 추가로 지불되야 하는 금액들이 무엇이 있는 지 확인하는 작업을 권리분석이라고 합니다.
여기서 제가 초기 공부하면서 헤깔린 부분이 왜? "권리분석"이라는 용어를 사용해서 부동산 경매 접근을 어렵게 했을까~~ 라는 생각이었습니다.
권리분석이라는 말은 법원의 시각에서 권...
정치,경제,생활,농업 등등등 다양한 분야에 대해서 논의하고 토론하고 실행하는 걸 좋아하는 40대 남자입니다. 요즘은 노후 생활준비에 대해서 관심이 많아 지더라구요~ 저랑 같이 노후 대비 준비하실 분 있으실까요..ㅎㅎ
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