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alookso 라이뷰 인증된 계정 , 이진우
2022/03/30
DSR 규제를 왜 집값 잡는 데 쓰나 [부동산 대출 풀까, 조일까]
예를 들어보자. A라는 어떤 사람이 대출을 4억원을 끼고 30세에 7억원짜리 집을 샀다고 가정하자. 원금까지 30년 안에 갚으라고 강제하면 60세가 되었을 때 그는 수중에 예금은 하나도 없을 것이다. 1년에 1300만원이 넘는 원금 상환 부담 때문이다. 그래서 60세가 됐을 때 집값은 그 사이에 10억원으로 올랐겠지만 그의 수중에는 예금은 없고 <대출을 다 갚은 10억원짜리 집>이 남아있게 될 것이다. A가 노후 자금이 4억원쯤 필요하다면 A는 이 집을 담보로 다시 4억원의 대출을 받아서 그 돈으로 노후를 보내다가 사망하게 될 것이다. 결국 A는 세상을 떠날 때 4억원의 대출이 남은 10억원짜리 집을 남기고 가는 것이다. 이 사람이 평생 은행에서 빌린 돈은 누적으로 8억원(집살때 4억원+노후자금 4억원)이고 그가 중도에 상환한 돈은 4억원이다. 만약 원금을 갚으라는 규제를 하지 않았다면(이번에는 B라고 하자) B가 60세가 되었을때 B에게는 예금 4억...
수니킹
수니킹 · 열심히 활동할께요
2022/03/31
답글: DSR 규제를 왜 집값 잡는 데 쓰나 [부동산 대출 풀까, 조일까]
경제/소비자
글 잘 읽어보았어요. 다른방법이 없기 때문인 것 같습니다 가장 효율적으로 가장 쉽게 총 대출을 관리도 가능하기에 가장 먼저 손을 대는 것 같아요 ㅎㅎ
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