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2022/03/30
주거복지를 위한 DSR 완화 [부동산 대출 풀까, 조일까]
졸업하고 한국 대학에 직장을 잡아 귀국했을 때만 해도 난 MBS와 금융위기 전문가이니 연관된 국내연구를 할 생각에 꿈에 부풀어 있었다. 막상 국내 주택금융시장을 연구하려고 했으나 뭔가 이상했다. 일단 민간이 발행하는 MBS가 없었다. 서브프라임모기지는 비우량 주택담보대출이라고 번역을 하기는 하는데 일단 한국에서는 비우량고객은 “은행”에서 돈을 빌리는 것은 거의 불가능해 보였다. 또한 국내은행들은 굉장히 보수적이어서 금융위기가 발생할 것 같지 않았다. 관련 데이터도 거의 구할 수가 없었다. 그 때 깨달았다. 미국금융시스템과 국내금융시스템은 태생부터 메커니즘까지 완전 다르구나. 증권화(securitization)의 역사는 1720년으로 거슬러올라가지만, 미국의 MBS시장은 1970년대에 본격적으로 성장하였다. MBS가 중요한 이유는 은행들이 장기(30년)로 개인들에게 큰 규모의 모기지대출을 해주고 계속 자산으로 가지고 있으면 대출여력이 금방 소진되기 때문이다.(2020년 10월 기...
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2022/03/31
답글: 주거복지를 위한 DSR 완화 [부동산 대출 풀까, 조일까]
경제/소비자
결국 노동소득이 상승해줘야하는데.. 노동소득이 상승하면 물가가 너무 올라버리니.. 도시국가가 되버린 한국에서 어찌하면 첫주택을 사야할지 막막하네요 서울은 이제 6억가지고는 택도 없습니다😿
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