소유권 이전등기란? [알아두면 도움되는 부동산 상식]
2022/03/17
오늘은 부동산 재테크를 위해 알아야하는 '소유권 이전등기'에 대해 알려드리려고 합니다. 알아두면 도움 되는 생활 속 경제 정보와 팁을 꼼꼼하게 알려드릴게요:)
부동산은 큰 돈이 오가는 거래인만큼 많은 것을 챙겨야 하죠. 특히 부동산 소유권을 주고받는 등기이전 절차는 매우 중요하므로 잘 알아 두셔야 합니다.
==============================
소유권 이전등기는 뭘까?
보통 물건을 사고 파는 거래는 물건에 대한 돈을 지불하는 것을 끝이 나게 되는데요. 하지만 들고 다닐 수 없는 땅이나 건물처럼 '움직이지 않는 자산'인 부동산 거래는 조금 다르답니다.
부동산은 큰 돈이 오가는 거래인만큼 많은 것을 챙겨야 하죠. 특히 부동산 소유권을 주고받는 등기이전 절차는 매우 중요하므로 잘 알아 두셔야 합니다.
==============================
소유권 이전등기는 뭘까?
보통 물건을 사고 파는 거래는 물건에 대한 돈을 지불하는 것을 끝이 나게 되는데요. 하지만 들고 다닐 수 없는 땅이나 건물처럼 '움직이지 않는 자산'인 부동산 거래는 조금 다르답니다.
민법 제 186조 (부동산물권변동의 효력)
부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다.
위의 형법에 따라 부동산 거래는 계약을 할 때 소유권을 이전 해야만 법적으로 거래에 효력이 생깁니다. 쉽게 말해 집을 살 때는 단순히 돈만 지불하는 것이 아니라, 소유권을 나에게로 가져오는 절차가 반드시 있어야 한다는 거죠.
소유권 이전등기는 언제 해야할까?
보통 주택을 ...