- 경매 투찰 대상 선정
- 현장 입장 & 시세파악
- 자금조달계획(대출)


이렇게 모두 완료했으니, 이제 가격을 산정해서 입찰을 진행해 해봅니다.

사건번호 2020타경58894 기초가 91,000,000 / 임장시 확인한 월세 500에45 / 주변에 원룸매매기록이 없어 예상 매매가 산정 불가

1. 우선 임장갔을 때 우편함을 통해 확인해 두었던 관리사무소 전화번호로 연락하여 관리비를 확인
2. 인터넷을 찾아 취등록세 확인
3. 대출을 해야 했기에 등기비용
4. 명도비용은 별도의 세입자가 없었으나 내부 빌트인 으로 있던 가전에 대한 비용을 요구한바 그대로 책정
5. 장판&벽지
6. 그 외 비용은 카드키를 번호키로 변경하는 부분과 예비비 정도 책정
7. 그리고 가장 중요한 exit전략은 매도 예상가는 7천 중반으로 목표(2년 이내 목표)
8. 투찰가 산청


1. 밀린 관리비 1,500,000
2. 취등득세 2,500,000
3. 등기비용 500,000
4. 명도비용 1,500,...