답글: 과열된 미국 집값, 대출금리 인상으로 못 잡는다. by 백지우

달빛소년 · 댓글 감사합니다^^

2022/04/02

현재 미국 30년 평균 주택담보대출(모기지) 금리가 5%에 육박한다고 하는데, 집값 과열을 진정시키지 못할 것이라고 합니다. 올해 초 미국 모기지 금리는 평균 3.22% 였습니다. 물가 상승률이 연 8%에 육박하여 미국인들도 4.67%의 이자로 대출받아 집을 사는게 빌리는 것보다 이득이라고 판단하는 사람이 많아 질 수 있다는 것입니다. 모기지 금리 0.5% 급등에도 주택시장이 안정 됐다는 증거는 나타나지 않고 있는데요, 2008년 리먼브라더스 사태가 재현 되지 않을지 걱정됩니다. 인플레이션을 잡을 방법은 급격한 금리 인상 뿐인데 연준에서 목표하는 수준으로는 아무것도 잡을 수 없다고 생각합니다. 6% -8%정도는 올려야 안정이 될 것으로 개인적으로 전망합니다. 금리 변동을 예의 주시해야겠습니다.

백지우 · 전업 투자자. 주식 투자 및 경제

2022/04/02

답글: 과열된 미국 집값, 대출금리 인상으로 못 잡는다.

경제/소비자

진짜 큰일이긴 하네요.
전쟁 리스크도 장기화 예상되는데..
수급 불균형 및 원자재, 에너지가격도
치솓고 있네요. 한국도 마찬가지네요.

금리 인상도 빅스텝은 무조건이고,
QT역시 진행 해야 할 듯 합니다.
이 부분도 이미 연준에서 나왔죠.

장,단기 금린도 역전 되어서
위험신호는 감지 된듯 합니다.

그나마 다행인점은
아직 10년물 - 3개월물이 격차를 벌이고 있네요.
그리고 PMI 및 고용지표도
안정된 것으로 발표가 되었더라구요.

물가상승 대비 경제가 그만큼 잘 돌아가면,
고압경제로..흔히말하는 골디락스가 될 것이고

그렇지않고 물가는 오르는데 실물경기가 안좋으면
침체..즉, 스테그플레이션으로 가겠죠.

지금은 이 두개의 사이에서 왔다갔다 하는것 같아요.
전쟁이라는 이슈가 제일 변수인 듯 합니다.

긍정론이냐 부정론이냐..
전문가들도 반...