지난해 연말부터 부동산 시장에서는 무자본 갭투자를 통해 1,000채 이상의 빌라를 보유했던 빌라왕 사건이 미디어에 알려지기 시작했고, 비슷한 빌라왕, 건축왕들로 불리는 사례들이 쏟아져 나오면서 전세 사기 문제가 커다란 사회적 이슈로 일파만파 커졌고 얼룩소에서도 얼룩소 더 레이스 주제로 등장할 정도로 지금도 계속되고 있습니다. 

전세사기의 유형도 가지각색으로 다양해져 전세 사기의 피해를 입지 않으려면 더욱 더 주의가 필요하게 되었습니다. 빌라왕 사례처럼 무자본 갭투자로 인한 보증금을 편취하는 경우와 갭투자로 성공하지 못하고 깡통전세로 전락한 경우 보증금을 돌려주지 못하는 경우, 고의적으로 전세 사기를 치는 경우, 대리인이나 위임 받은 행세를 하며 가짜 계약을 체결하는 식으로 사기 치는 경우, 전 월세 계약을 이중 삼중으로 하여 전세금을 편취하여 전세 사기 피해자를 만드는 경우, 허위 보증으로 전세대출금 빼돌리거나 공인중개사와 짜고 먹튀 하는 경우 등 매우 다양합니다. 

   

전세사기 피해자의 상당수가 2030 MZ 세대라서 더욱 우려되는 부분이기도 합니다. MZ 세대들은 모바일을 활용한 첨단 IT 기술에 익숙해서 스마트 폰 속 부동산 전용 어플과 프롭 테크 기술까지 활용할 줄 알아 똑똑한 것 같지만 실상은 그렇지 못한 경우가 많다는 반증 같기도 합니다. 아무래도 금수저가 아닌 이상 그 나이 대에는 내 집 마련이 어렵고 사회적 경험이 부족하다 보니 전세 사기범들의 표적이 되는 세대가 MZ 세대일 수밖에 없을 것 같긴 합니다. 

   

그래서 지난 2월 국토교통부도 전세사기 피해를 줄이기 위한 대책을 서둘러서 새롭게 내놓기도 했었습니다. 갭투자에 의한 전세 사기를 줄이기 위한 정책에 방점이 찍힌 대책으로, 자신의 돈(자본)을 거의 들이지 않고 수백 채의 집을 사서 세입자를 받은 후 보증금을 가로채는 빌라왕 사건과 같은 것을 막아보겠다는 의도로 보입니다. 

   

보증보험을 미끼로 벌이는 사기를 막기 위해 보증보험 가입이 가능한 전세가...