아파트 로열동과 로열층을 알아보자 by 드래곤스톤

아파트 로열동과 로열층을 알아보자

생활/사건사고+2

드래곤스톤 · 세상의 근심, 걱정을 함께 풀어나가기

2022/04/13

같은 아파트라 할지라도 선호하는 동과 선호 층은 한정적이며 이를 로열동, 로열층이라 부릅니다

이는 비로열동과 비로열층과 가격차이가 적게는 몇만원에서 몇억까지 차이가 발생

천편일률적으로 이 곳을 매수해야 한다는 아니지만 참고

여러 전문가들의 의견을 참고해 실거주자 혹은 투자자로서 활용한다면 조금은 도움이 될 듯합니다

※ 아래는 '부티비TV' 유튜브 영상을 기반으로 정리한 내용입니다

https://youtu.be/bLUOY6nKelwI 대규모 단지일수록 역과 가까운 곳이 로열동

공시가격 차이도 저층과 고층간에는 차이가 발생하며, 이는 실거래가에 확연한 차이 발생

1층 < 탑층 < 저층 < 고층

I 신축 나홀로아파트 vs 구축 대단지아파트

일반적으로 나홀로인 경우 인프라가 부족,

그에 반해 대단지는 커뮤니티시설 및 인프라가 잘 형성

여기에 용적률까지 낮은 구축이라면 재건축 이슈가 있으므로 더 선호

→ 대단지가 시세를 주도하고 나홀로단지가 갭매우기 할 수 있지만, 나홀로 자체만으로는 시세 이끌기 어렵다

※ 아래는 '부동산아저씨' 유튜브 영상을 기반으로 정리한 내용입니다