경매지에서 농지를 검색해 보면, 여러 가지 이유로 감정가의 50%까지 가격이 내려간 농지가 있습니다.

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이런 농지를 낙찰받아 농지연금을 신청하면 어떻게 될까요?

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농지연금 지급을 위해, 농지를 평가할 때는 실거래가가 아닌 "감정평가액"으로 농지를 평가합니다.(감정가의 90% 또는 공시지가의 100%로 평가)​

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50% 유찰된 농지로 농지연금을 신청하면 남들과 동일한 투자금으로 2배의 농지연금을 받는 셈입니다. 

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종신형으로 지급 방법을 선택하면 사망할 때까지 최대 300만 원을 받을 수 있는데(부부합산 600만 원) 만약 수급자가 사망하면, 배우자가 승계 받아 사망할 때까지 계속 농지연금을 받을 수 있습니다.

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농지를 팔고 싶으면 기존에 받은 연금액을 상환하면 언제든 팔수 있습니다.

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너무 일찍 사망하여 연금채무가 담보농지 보다 적다면, 담보 농지를 처분해서 남은 금액을 상속인에게 돌려줍니다. 

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반면, 너무 오래 살아서 담보 농지 평가액 보다 훨씬 많은 농지연금을 받았다 하더라도 추가 청구는 하지 않습니다.(부모님께 농지연금을 받게 해 드리면 한 달이라도 오래 사시기 위해 열심히 건강관리를 하겠지요)

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농지연금을 신청했다 하더라도 보유 농지에 대한 이용에는 아무런 제한이 없습니다. 

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연금을 받으면서 직접 경작해도 되고 임대도 가능하기 때문에 연금 외에 추가적인 소득을 얻을 수 있습니다.

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6억 원 이하의 농지라면 연금을 받는 기간 동안 재산세가 전액 감면되고 6억 원 초과 농지는 6억 원까지 감면됩니다.

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소유하고 있는 농지가 공부 상 지목이 전, 답, 과수원이어...