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jiw0719

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김소윤
김소윤

[대표님들 필독!!] 사무실 계약할 때 필수 주의 사항

앞 글 참조 사무실을 결정했으면 이제 계약을 할 차례다!  계약은 보통 계약금을 먼저 넣고, 며칠 뒤에 임대인과 날짜를 맞춰 계약서를 쓰는 식으로 진행된다. 가장 기본적인 건 부동산 중개업소가 정식으로 구청에 등록되어 있는 중개사무소인지 확인하는 건데, 사무실에 한번 들러서 등록증을 보자고 하면 된다. 등록증에 표시된 대표 공인중개사의 등록된 인장 도장이 반드시 계약서에 찍혀야 한다는 것도 알아두자. 사무실의 경우 별로 이슈가 되지 않지만 주택 특히 전세일 경우에는 중개사까지 합세해서 사기를 치는 경우가 많다고 하므로 중개업소를 확인하는 일이 갈수록 중요한 것 같다.  아래에 그 외에 사무실 계약할 때 알아두는 것이 좋은 주의 사항을 몇 가지 정리해 보았다.  1. 등기부등본은 계약금을 넣을 때부터 확인하자. 정식으로 등록된 공인중개업소라면 사기 칠 가능성이 별로 없긴 하지만, 계약금을 넣을 때부터 꼼꼼하게 등기부등본을 확인하는 것이 좋다. 계약할 사무실의 등기부등본의...
경제/소비자 · 노동/인권/사회
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공주연
[토론소] 지방대 소멸, 어떻게 생각하시나요?
김소윤
김소윤

서울과 지방과의 머나먼 거리

서울에서 20대를 꽉 채워 보내고 부산에 내려와서 살기 시작한 지 이제 6년 정도 되었다. 태어난 것도 부산이고 고등학교까지 다 부산에서 다녔지만, 대학을 서울에서 다니다 보니 자연스럽게 가깝게 지내게 되는 것도 서울로 올라온 고등학교 친구들이었고 대학교 친구들과 회사 동료들까지 생기면서 30대 초반까지의 내 삶은 통째로 서울에 있다고 해도 과언이 아니었다. 내가 결혼식을 하게 된다면(...) 부산에서 해야 한다고 주장하는 부모님과 심하게 싸운 적도 있었다. 6년 전 회사를 그만둔 뒤 부모님의 권유로 부산에 내려와서 카페를 차리게 되었다. 10년의 공백을 뚫고서도 자연스럽게 연락해서 만날 만한 고등학교 동창 친구가 둘 정도 되었는데, 그중 하나는 얼마 안 가 일자리를 구하러 서울로 올라가 버렸고 하나는 결혼하고 임신해서 당분간은 만나기 어렵게 되어 버렸다. 서울에 살 때는 공기처럼 맞닥뜨리던 어떤 세미나, 모임, 파티 소식들이 사라졌다는 걸 천천히 깨달았다. 겨우 마음에 드는 ...
젠더/청년/교육 · 지역사회 · 문화/예술
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김소윤
김소윤

[대표님들 주목!!] 사무실 구하기 꿀팁

공인중개사도 여러 종류가 있는데, 아마 여러분이 가장 많이 만나고 겪어 본 사람들은 바로 주택을 전문으로 거래하는 공인중개사들일 것이다. 나는 부산 해운대에서 지식산업센터 즉 사무실 위주로 부동산을 거래하고 있다. 그 외에도 공인중개사들은 복잡한 상업지역에서 상가를 위주로 거래하는 분들이나 시외에서 토지나 공장 등을 전문으로 하는 분들도 있고, 재개발되는 지역이나 새로 짓는 건물 분양을 전문으로 하는 분들도 있다. 사무실 전문 공인중개사로서 할 만한 이야기들을 몇 개 준비하고 있는데, 상가에도 같은 법이 적용되기 때문에 사무실을 구하는 분들 외 소상공인들한테도 도움이 될 것 같다. 1. 1-2인 사무실을 구한다면 공유 오피스를 적극 활용하라.공인중개사로서 할 얘기는 아니지만(?), 한 명 또는 두 명이 사용할 사무실을 구한다면 월세 사무실보다는 차라리 공유 오피스를 활용하기를 권한다. 공유 오피스가 처음 볼 때 생각만큼 저렴한 것은 아니겠지만 월세 외 부수적인 비용들이 해...
경제/소비자 · 지역사회
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김소윤
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<일타 스캔들>로 보는 ’상가임대차보호법‘

일타 수학강사 최치열(정경호)이 남행선(전도연)을 향한 애정 표현을 과시하기 시작하면서 흔들림 없이 시청률이 고공행진하고 있는 tvN 드라마 <일타 스캔들>이 요즘 화제다. 특히 8화에서 치열이 행선이 거주하면서 반찬가게를 하고 있는 건물을 통째로 사들여서 애정을 표현하는 부분을 보면서 자영업자 하는 사람들이라면 누구나 나는 저런 남자(?) 없나 하는 생각을 했을 것이다. 다만 저 장면을 보면서 ‘상가임대차보호법(이하 상임법)’에 대해 가질 수 있는 중요한 오해 몇 가지를 바로 잡아보려 이 글을 적는다. 행선은 임대인이 바뀐다는 전화를 받자마자 ”혹시 저희 방 빼야 되고 그러는 거는 아니냐“고 묻지만 사실은 그럴 필요도 없다. 상임법은 임대차 기간 10년 내에서는 원하는 만큼 임차인이 계약 갱신을 할 수 있도록 보장해주고 있으며 그것은 임대인이 바뀌는 것과는 무관하다. 즉 집주인이 바뀌더라도 임대차 계약은 다음 집주인에게 그대로 승계된다. 이것은 ‘주택임대차보호법’...
문화/예술 · 경제/소비자
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김소윤
김소윤

카페 창업할 때 성공하는 법 5가지

누구나 카페 하고 싶다는 꿈을 한번쯤 가져 보았을 것이다. 하는 일은 많지 않아 보이고, 아침 점심으로 사람은 몰리고, 예쁘게 인테리어 한 공간에 친구도 초대할 수 있고, 앉아서 책 읽으며 우아하게 내가 내린 커피를 마시는 일! 미안하지만 상상 속의 그런 일은 절대로 일어나지 않는다. 할 일은 끝도 없고, 아침 점심에만 사람이 몰려서 아르바이트는 어떻게 써야 효율적인지 매일 고민하게 되며, 인테리어는 내 생각보다 몇 배 예산 초과거나 몇 배 덜 예쁘게 나오거나 둘 중 하나다. 아버지가 좋은 입지의 건물주라 월세 낼 필요가 없는가? 1~2억 정도는 날려도 상관없는 현금 부자인가? 그렇다면 하고 싶은 대로 하고 이 글은 넘겨도 좋다. 꿈을 아득 바득 이루어 보겠다며 직접 카페를 4년 넘게 운영하고 지금은 공인중개사 일을 하고 있는 사람으로서 카페 창업을 준비하던 5년 전 내게 꼭 하고 싶은 조언 5가지를 골라 보았다. 카페 창업을 꿈꾸고 있는 사람이 있다면 이 글을 꼭 한번 읽...
경제/소비자