놓치고 싶지 않은 나의 소중한 꿈을 위한 도구로서의 부동산 경매 시리즈 22
 - 물건가치분석#3

자 이제 물건 가치 파악하는 방법을 구체적인 예를 들어서 알아보자.

여기서 권리 분석 등 다른 것은 신경 쓰지 말고 오로지 물건가치 분석에만 집중하기 바란다.

누차 강조 드리지만 물건 가치 분석에는 정답이 없다.

다만 내가 알려드리는 방법에 더 좋은 방법을 추가하는 것은 권장할 만한 일이지만 적어도 이 방법만은 기본적으로 꼭 조사하길 바란다

물건 가치 분석 방법은 크게 온라인과 오프라인으로 나눌 수 있다.

오늘은 아파트의 경우 온라인 조사 방법을 알아보자

<조사 수단>

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템(http://rt.molit.go.kr/)

2. 네이버 부동산 매물

3. KB 부동산


<조사방법>

1. 매매가, 전세가 둘 다 파악

2. 최대한 매물과 근접한 물건 파악
- 단지, 동, 층, 면적 등

3. 내역이 많다면 최대한 최신 자료를 파악

현재 경매로 진행 중인 아파트를 직접 분석해 보자.

해당 물건은 10개...