놓치고 싶지 않은 나의 소중한 꿈을 위한 도구로서의 부동산 경매 시리즈 24
 - 물건 찾기#1

경매를 통해 수익을 내는 과정을 큰 그림에서 정리하면 물건 검색->현장답사->입찰/ 낙찰->명도/ 대출->임대/ 매도 이렇게 다섯 단계라고 말씀드렸었다
cf. 11회 참조

물건 검색은 다시 물건 가치 분석과 권리 분석으로 나눈다고 말씀드렸고 지난 시간까지 물건 가치 분석과 권리 분석에 대해서 알아보았다.

오늘부터는 본격적으로 입찰할 물건을 찾는 방법에 대해 알아보자.

대한민국법원 법원경매정보(https://www.courtauction.go.kr/)에 접속해 보자

시간이 되면 하나하나 보고 클릭해서 들어가 보고 무엇이 있는지 훑어보기 바란다.

가운데쯤 보면 이게 보일 것이다. 물건상세검색을 클릭하고 들어가 보자

최소한 몇 가지 조건을 입력해야 검색이 되는 모습을 볼 수 있다.
# 몇 가지 조건 : 나는 이걸 '필터링 작업'이라고 부른다

다른 건 그대로 두고 다음 두 가지 필터링만해서 검색을 눌러보자

법원/ 소재지 : 전체

용도 : 대분류-건물->중분류-주택

창이 넘어가면서 물건들이 쫘~악 보인다.

상단에 보면 총 물건수 '2,151건'이라고 나온다

2,151건...무슨 생각이 드는가?

심지어 이 물건들은 입찰기일이 2023년 01월 20일~02월 03일에 해당되는 물건만 나온것이다. 
cf. 기간을 따로 입력하지 않으면 검색하는 날부터 1주일이 자동으로 입력된다

실제로는 진행 중인 물건이 훨씬 더 많다는 뜻이다. 

그럼 상가, 토지 등을 합치면 훨씬 더 많겠지?

다시 물어보자. 무슨 생각이 드는가?이 물건들을 다 보고 분석할 수 있을까? 아니 분석은커녕...