놓치고 싶지 않은 나의 소중한 꿈을 위한 도구로서의 부동산 경매 시리즈 13
 - 말소기준권리#2

말소기준권리의 뜻과 종류를 알아보았다.

이번 시간에는 관련 용어에 대해서 정리해 보자

경매를 배울 때 권리 분석을 포함한 이론적인 부분을 가장 어려워들한다

사실 알고 보면 평소 쓰지 않는 낯선 용어들 때문이다.

용어들만 잘 이해한다면 생각보다 크게 어렵지 않다.

앞으로 여러분이 경매를 잘 하고 싶다면 이러한 용어를 제대로 이해하고 습관적으로 자주 사용하려고 노력해야 한다.

먼저 말소기준권리 관련 용어를 정리해 보자

1. (근)저당권

근저당권은 '저당권' 앞에 '근'이 붙어있다

따라서 저당권을 알면 근저당권은 쉽게 이해할 수 있다

1)저당권(抵當權) :
抵 : 막을 저, 막다, 배척하다
當 : 마땅 당, 맡다
權 : 권리 권

'맡아서 막는(배척할 수 있는)권리' 정도로 풀이할 수 있겠다

여기서 맡는 것은 담보이고 막는(배척할 수 있는)다는 것은 내 채권을 보호한다 정도로 생각하면 된다

즉, '채권자가 채무의 담보(경매에서는 '부동산')로부터 우선변제받을 수 있는 권리' 정도로 이해하자

부동산 경매뿐만 아니라 부동산이나 경제 쪽에 관심이 없으신 분들은 채권자, 채무자 이 정도 용어만 나와도 순간 헷갈린다.

채권자=돈 빌려준 사람, 채무자=돈 빌린 사람.

이런 식으로 설명하면 당장은 여러분이 이해하기 쉬울 것을 잘안다.

하지만 여러분이 경매를 계속하려면 이러한 용어에 익숙해져야 한다.

실생활에서도 의도적으로 이...