고니야
고니야 · 고니야의 재테크 공부
2022/06/22
부동산 경매 모의입찰 일기 #6
경매물건 분석​ 1. 성화빌라 인천광역시 남동구 구월남로 302-5, 3층 301호​전용면적: 38.54㎡ (11.66평)감정가: 100.000,000유찰횟수: 1회최저가: 70,000,000 (70%)보증금: 7,000,000 (10%)연식: 1991.05임차인 현황보증금: 20,000,000대항력: 없음말소기준권리근저당권: 63,000,000​임차인의 경우 대항력이 없고 소액임차인으로써 최선순위배당 대상자가 된다.근저당 날짜를 기준으로 최대 3,400만원 배당받을 수 있고 최저가 이상 낙찰된다면 전액배당으로어렵지 않은 명도가 예상이 된다. (난이도 하)​실거래가 조사KB실거래가: 111,000,000부동산플래닛: 99,000,000디스코: 99,000,000 국토교통부: 99,000,000네이버부동산 매물: 100,000,000 (호가)평균치: 101,600,000인근지역 실거래가 평균: 95,000,000예상 급매가: 90,000,000 ~ 95,000,000​모래내시장,...
제이
제이 · [나의 오늘] 30대의 루틴 일기
2022/06/22
답글: 부동산 경매 모의입찰 일기 #6
경제/소비자+5
안녕하세요 ~!
저도 요새 경매에 관심이 생겨 경매 투자 책을 읽고있는데
이렇게 직접 계산하는 걸 보니 신기합니다 ㅎㅎ
성투 바랍니다 !
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