레고 랜드 사태가 부동산 시장까지?!
2022/10/27
안녕하세요 얼룩소님들
다들 레고랜드 사태 잘 아시죠~ 어제 그제 얼룩소에도 올라온 글들이 있었던 것으로 기억되는데요 이 레고랜드 사태가 국내 부동산 시장에까지 여파를 미칠것으로 예상된다기에 좀 다뤄볼까 합니다.
우선 레고랜드 때문에 국내 채권시장이 흔들흔들 한 것은 다들 알고 계실 부분인 것 같고요. 더 추가해야 할 부분은 부동산 PF 대출 이야기라고 합니다. PF 란 Project FInancing의 줄임말로 PF 대출이 무엇인가 하면 금융회사와 시행사가 있을때 시행사가 준비한 부동산 프로젝트를 보고 금융회사가 그 프로젝트의 정당성에 기초해서 이득이 있을것으로 예상되는 경우 돈을 빌려주는 그런 대출 방법인데요. 이 대출방법으로 금융회사가 돈을 버는 방법으로는 먼저 이자를 받는 방법이 있습니다. 이 PF 대출이란 것이 물품이나 매물, 혹은 부동산 등의 가치가 아닌 이윤을 창춣...
다들 레고랜드 사태 잘 아시죠~ 어제 그제 얼룩소에도 올라온 글들이 있었던 것으로 기억되는데요 이 레고랜드 사태가 국내 부동산 시장에까지 여파를 미칠것으로 예상된다기에 좀 다뤄볼까 합니다.
우선 레고랜드 때문에 국내 채권시장이 흔들흔들 한 것은 다들 알고 계실 부분인 것 같고요. 더 추가해야 할 부분은 부동산 PF 대출 이야기라고 합니다. PF 란 Project FInancing의 줄임말로 PF 대출이 무엇인가 하면 금융회사와 시행사가 있을때 시행사가 준비한 부동산 프로젝트를 보고 금융회사가 그 프로젝트의 정당성에 기초해서 이득이 있을것으로 예상되는 경우 돈을 빌려주는 그런 대출 방법인데요. 이 대출방법으로 금융회사가 돈을 버는 방법으로는 먼저 이자를 받는 방법이 있습니다. 이 PF 대출이란 것이 물품이나 매물, 혹은 부동산 등의 가치가 아닌 이윤을 창춣...
언제나 유능한 정치인은 권력을 휘두르지 않고 책임은 지지 않거나 전가 시키는 사람이라고 생각합니다. 책임 공직자랑 가까워야 하는데 가장 멀리 있는 것 같습니다.
안녕하세요~
그러게나 말입니다. 그런 자리 씩이나 꿰차고 앉아서는 하는 짓이 무슨.. 어쩌자고 그랬던 건지 참 이해가 되지 않습니다. ㅠㅠ 좋은 댓글 감사드려요 :)
명료한 핵심정리와 분석 감사합니다. 말씀해주신 PF라는 제도를 얼마나 잘 활용하느냐에 따라 부가가치 창출이 가능합니다.
부가가치이죠 가능성과 성장성을 보고 투자하는건 그만큼 위험을 감수한다는 것이고 그위험은 믿음이 담보될때 감수할 가치가 있는겁니다.
그런데 그 믿음을 한방에 무너뜨린거죠. 한사람의 결정에
그 한사람은 억울하다고 말할 수도 있지만 책임있는 자리라는게 본래 그런거지요 그만큼 신중하고 편중된 부분의 이익만 고려해서는 안되는 겁니다. 그럴 생각이 없으면 그런자리에 있으면 안되는거구요
이게 무슨 고생입니까 안그래도 힘든데 보탤게 없어서 이런 폭탄을 보탠답니까? 금도는 지키라고 있음을 명심했으면 하고 책임을 지십시요
명료한 핵심정리와 분석 감사합니다. 말씀해주신 PF라는 제도를 얼마나 잘 활용하느냐에 따라 부가가치 창출이 가능합니다.
부가가치이죠 가능성과 성장성을 보고 투자하는건 그만큼 위험을 감수한다는 것이고 그위험은 믿음이 담보될때 감수할 가치가 있는겁니다.
그런데 그 믿음을 한방에 무너뜨린거죠. 한사람의 결정에
그 한사람은 억울하다고 말할 수도 있지만 책임있는 자리라는게 본래 그런거지요 그만큼 신중하고 편중된 부분의 이익만 고려해서는 안되는 겁니다. 그럴 생각이 없으면 그런자리에 있으면 안되는거구요
이게 무슨 고생입니까 안그래도 힘든데 보탤게 없어서 이런 폭탄을 보탠답니까? 금도는 지키라고 있음을 명심했으면 하고 책임을 지십시요
언제나 유능한 정치인은 권력을 휘두르지 않고 책임은 지지 않거나 전가 시키는 사람이라고 생각합니다. 책임 공직자랑 가까워야 하는데 가장 멀리 있는 것 같습니다.
안녕하세요~
그러게나 말입니다. 그런 자리 씩이나 꿰차고 앉아서는 하는 짓이 무슨.. 어쩌자고 그랬던 건지 참 이해가 되지 않습니다. ㅠㅠ 좋은 댓글 감사드려요 :)