고니야
고니야 · 고니야의 재테크 공부
2022/03/26
향후 투자 유망 지역 선정 방법 (인천시 기준)
2022.03.26 오늘은 향후 투자 유망 지역을 선정하는 방법에 대해 공부해봤다.투자해도 적정한 지역인지 판별하려면 가장 중요한 4가지 요소를 대입해볼 필요가 있다. 1. 인허가 물량2. 입주 물량3. 미분양4. 매매가 상승률/하락률 1,2번은 공급3번은 수요4번은 공급+수요에 대한 지표라 볼 수 있다.이 4가지를 모두 충족하고 있는 지역이 바로 투자 유망 지역이라 볼 수 있다.오늘도 역시나 인천시를 기준으로 주변 도시까지 고려해 분석해보고자 한다. 먼저 인허가 물량이다.인허가 물량은 국토교통부 사이트에서 찾아볼 수 있는데경기도의 경우 시별 인허가 물량은 표시가 안돼 경기로 묶어서 적었다. 인허가 물량은 통상적으로 인허가 후 3년 뒤 입주 물량으로 바뀐다.물론 인허가를 받았다고 모든 물량이 입주 물량이 되는 것은 아니다.인허가 물량x75%가 착공물량으로 보는 것이 일반적이다.이 중 인허가 물량이 감소하고 있는 지역은 인천시이다.2019년에 살짝 증가하기는 했지만 2020년 2...
Isabella
Isabella · 행복을 찾아서
2022/03/27
답글: 향후 투자 유망 지역 선정 방법 (인천시 기준)
경제/소비자
부동산 공부를 이제 막 시작하고 있어서 고니야님의 글 많이 찾아서 보러 올 것 같고 도움이 될 것 같아요. 아, 그리고 담번에 어떻게 공부해야 하는지도 부린이들을 위해 많이 알려주세요^^
얼룩패스
지금 가입하고
얼룩소의 모든 글을 만나보세요.
가입하고 이어읽기
이미 회원이신가요? 로그인
Isabella
Isabella
행복을 찾아서
행복을 꿈꾸는 사람입니다. 소통, 건강, 책, 드라마, 교육에 관심이 많고 최근엔 영어공부에 빠졌어요. 근데 영어는 잘 못해요^^
글 58
팔로워 96
팔로잉 107