최경호
최경호 · 돈 안되는 부동산을 하고 있습니다
2022/03/28
윤석열에게 거는 기대, 환매조건부 주택
부제: 토지임대부 보다 환매조건부 주택(또는 지분공유주택)이 좋은 이유. 선거 전에는 굳이 이걸 이야기할 필요나 여력이 없었고, 존경하는 분들 몇분이 또 토지임대부 주택을 좋아하셔서 굳이 (특강 같을 경우 외에는) 많이 이야기 안했지만, 차분한 논의를 기대하고 풀어봅니다.  여기서 환매조건부는 ‘지분공유형’을 말합니다. 입주자와 공급자가 지분을 공유합니다. 이와 달리 토지임대부는 '공공토지위에 개별분양주택을 짓는 것' 즉 ‘지분분리형’으로, 입주자는 건물만 분양받고 토지는 임대하는 것입니다.  초기 자금이 절반만 든다고 (건물값만 내니까) 홍준표도 옛날에 '반값 아파트'라고 이야기했었죠.  하지만 과연 반값 아파트일까요? 현 SH 김헌동 사장님의 모델이나 기본주택 분양형 모델은 대략 '3억에 30만원'으로 이야기되었습니다. 건물값 3억에 토지임대료 매달 30만원.  이게 뭐가 문제냐면요, 소비자 입장에서는 반전세만 못하다는 점입니다. 입주자 입장에서는 건물...
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인생 연습 · 뭐든지 처음인 사람
2022/03/29
답글: 윤석열에게 거는 기대, 환매조건부 주택
젠더/청년/교육+4
앞으로 어떻게 될 지 모르겠네요. 언제나 무슨 정책이든 풍선효과처럼 어떤 일을 시작해도 바라던 효과를 보기도 하고 부작용을 일으키도 했으니깐요.
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