양영빈
이코노미21 기자입니다.
연준 정책, 금융, 경제에 대한 이야기를 나누고자 합니다. 데이터를 기반으로 한 사고를 통해 현실의 금융, 경제를 이해하고자 합니다. 우리 모두의 금융 리터러시를 제고하는데 도움이 됐으면 합니다. 프사와 실물은 다를 수 있습니다.
잔금 전 인테리어를 허용해도 될까?
임대차 계약에서 가장 중요한 개념 대항력 가장 쉽게 설명해 드립니다.(전세사기 방지)
임대차 계약에서 가장 중요한 개념 대항력 가장 쉽게 설명해 드립니다.(전세사기 방지)
전세사기를 당했습니다. 집이 경매로 넘어간 경우 제 보증금은 어떻게 되나요?시세가 5억 원인 부동산을 3억 원에 낙찰받았습니다. 대박인가요?낙찰받은 부동산에 임차인이 있고 임차인 보증금이 3억 원인 경우 어떻게 될까요?위 질문에 정확히 대답하기 위해선 대항력이라는 개념을 알아야 합니다.만약 임차인이 대항력이 있다면 3억 원의 보증금을 물어줘야 합니다. 3억 원에 낙찰받아도 3억 원의 추가 비용이 발생합니다. 즉, 5억 원의 부동산을 6억 원에 낙찰받는 꼴이 됩니다.하지만, 임차인인이 대항력이 없다면 보증금을 물어줄 필요가 없습니다.경매에서 사고가 나는 90%는 바로 임차인의 보증금을 인수하는 경우입니다.경매 권리 분석에 자신이 없다면 임차인이 없는 부동산을 낙찰받으면 됩니다.전세사기라고 말하는 경우도, 내가 대항력이 있다면 최악의 경우 해당 빌라에서 계속 거주하면 됩니다.(자신이 낙찰받아도 됩니다)하지만 대항력이 없다면 집을 비워줘야 합니다.물권과 채권
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양도세 비과세의 치트키 1시적 2주택 총정리
식당이나 카페 창업 자금 5억 원까지 증여세 낼 필요 없습니다.
대부분의 정부지원 사업은 연초에 모집합니다.(사업종류, 신청방법, 사업계획서 작성)
대부분의 정부지원 사업은 연초에 모집합니다.(사업종류, 신청방법, 사업계획서 작성)
최근에 제조업을 하는 친구의 사업을 도와주면서 몇 가지 느낀 점이 있습니다.첫 번째, 전자제품의 경우 대부분 KC 인증(안전인증+전파인증)이 필요하다는 것입니다. 어느 정도 규모가 있는 기업은 별문제가 안되겠지만, 소규모 기업들에겐 보이지 않는 장벽이 될 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.또 한 가지 느낀 점은 운전자금에 대한 부분인데, 대부분의 판매채널이 물건이 팔린 후 대금을 바로 주지 않고 상당 기간 후에 지급합니다.(쿠팡은 60일이 지나야 판매 대금을 줍니다.)시간의 문제일 뿐, 어차피 받게 될 돈이니 상관없는 것 아닌가 하고 생각했었는데, 옆에서 지켜보니 그렇지 않았습니다.제 친구 회사도 아주 작은 회사가 아닌데도(연 매출 100억 원 가량) 늘 자금 사정이 빡빡한 느낌이었습니다.왜냐하면, 부품이나 원자재는 돈을 다 주고 사 오는데, 판매대금은 들어오지 않으니 자금 스케줄이 살짝만 어긋나면 소위 흑자도산의 우려가 있어 보였습니다.그래서, 친구를 도와줄 ...
아이를 낳으면 금리를 깍아 드립니다(신생아 특례대출 1.3%, 혼인공제, 출산공제)
아이를 낳으면 금리를 깍아 드립니다(신생아 특례대출 1.3%, 혼인공제, 출산공제)
3포 세대의 혼인을 장려하고, 출산율을 높이기 위한 정책으로,혼인 신고 시 1억 원까지 증여가 가능한 "혼인 증여재산 공제" 제도가 시행된다는 발표가 있었는데요."혼인 증여 재산공제" 와 함께 "출산 증여재산공제" 도 2024년 1월부터 시행됩니다.그리고, 신생아 특례 대출 제도도 24년 1월부터 시행됩니다.신생아 특례 대출에 대해 먼저 알아보고, 혼인 증여재산 공제, 출산 증여재산공제를 정리한 후, 혼인 증여 재산 공제 와 기존 증여 공제를 함께 활용할 경우 최대 얼마까지 증여가 가능한지도 계산해 봤습니다.필요할 때 찾아보면 늦습니다. 대강이라도 미리 알아두면 도움이 됩니다.
신생아 특례 대출
9억 원 이하의 주택 구입 시 최대 5억 원까지 대출이 가능하고,금리는 1.6%~3.3%입니다.정부가 지원하는 유사한 대출 상품으로 디딤돌 대출이나, 특례 보금자리론 이 있지만, 대출 금리와 주택 가격 상한, 신청인의 소득 상한 등이 기존 정부 지원 상품보다 많...
