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고영훈

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배
배문성 인증된 계정

계급의 무게 - 비싼게 좋은 것이라는 사회적 압박

시사인 김동인 기자님께서 알려주신건데, 유튜브에서 "wallet"을 검색하면 일반적이고 평범한 컨텐츠들이 나오지만 "지갑"을 검색하면 다음과 같이 다수의 "지갑 계급도" 컨텐츠가 제일 먼저 등장한다. 우리나라의 이 유별난 사회현상에 대해 씹을 구석이 많지만, 채권시장에서 차용할만한 개념도 있다. "싸다고 좋은게 아니다", "비싼게 좋은 것이다" 발행기업들은 20개의 계급도(AAA~D)로 분류되고, 이 계급도가 발행조건(만기, 금리)과 유통가격을 좌우한다. 당연히 AAA가 가장 비싼 채권(낮은 금리)이고, 등급이 아래로 갈수록 채권가격이 싸진다(금리가 높다). 과거 담당했던 모 건설사의 경우 연 9~10% 금리의 CP(만기 1년 이내의 기업어음)를 리테일에서 조달하며 생명을 연장해 나갔다.(신용등급은 당연히 낮아진 상황이었다) 집값이 떨어지는 와중에 영업현금흐름으론 고금리를 감당할수 없으니 조달여부가 관건이다. "아니... 조달이 되셔요?" "한번 9%의 맛을 보...
경제/소비자
배
배문성 인증된 계정

부동산PF 사건의 지평선(feat. 탈출은 지능순)

“너희들은 아직 어리고, 여름이라는 계절만 아는 애송이들이다. 그러니 이제 겨울이 닥치면 파리처럼 픽픽 쓰러지겠지” 긴 여름 다음에는 항상 긴 겨울이 오는 법이라며, 그들은 앞으로 닥쳐 올 추위를 대비하라고 경고했다.  – 조지 마틴의 <얼음과 불의 노래(a song of ice and fire) 왕좌의 게임 제1부> 중에서  혹한기에는 스펙도 소용없다 흔히 부동산PF 사업장을 분석할 때 선순위 & 낮은 LTV & 상위 시공사 결합은 안정성을 돋보이게 하는 스펙이다. 수도권/지방 구분? 경기/인천이 초토화되는 마당에 비서울 지역을 두고 굳이 수도권과 지방을 차별할 만한 명분도 안보인다.  “광역시, 주거용 부동산, 시공사는 TOP 5 브랜드, LTV 46%” 이정도 조건이면 제2금융권의 PF 사업장 중에서는 못해도 상위 30% 이내에 든다고 판단된다. 제2금융권 부동산 PF는 비주거용 부동산, 다양한 시공사, 중후순위(LTV 90%)로 대...
경제/소비자
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박선영
박선영 인증된 계정

채권시장, 그리고 2023년 현재의 경제를 보는 내러티브에 관해

[에디터 노트] 본 내용은 2023년 1월 17일, 김한규와 경제읽기 세 번째 강의 내용을 정리한 것입니다. 동국대 경제학과 박선영 교수가 채권시장과 부동산 금융을 중심으로 우리 경제의 큰 흐름을 읽는 법에 관해 알려줍니다.   오늘 강의에서는 채권시장이라는 소제를 선택했지만, 강의의 큰 주제는 경제를 보는 내러티브에 관한 것입니다. 우리가 경제정책의 정-반-합으로 나아갈 수 있는 내러티브를 전달하고 싶습니다. 더불어 어떤 경제현상과 정책을 파도와 같이 과거부터 쭉 이어온 연속적인 흐름 속에서 이해해야만 본질을 깨달을 수 있다는 점도 같이 말씀드리고 싶습니다.  예컨대 최근 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 다주택자 규제를 풀어주고 규제지역을 해제하는 등 일련의 대책을 계속 내놓고 있습니다. 부동산정책에 대해서는 본인의 입장과 이해관계 따라서 찬반이 첨예한 편이지만, 한발 물러나 큰 틀에서 왜 그런 정책이 나왔는지 종합적으로 바라볼 필요가 있습니다. 작년에 단기금융시장...
경제/소비자
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강부원
강부원 인증된 계정

<설 특선> #3 게임 - 게임 비평과 게임 산업

<설 특선> #1 책 - 헝그리 플래닛 : 간신히 먹기 또는 각별히 먹기 <설 특선> #2 영화 - 뽕 : 식민지 조선 농촌이라는 로컬리티와 토속적 성(性) <설 특선> #3 게임 - 게임 비평과 게임 산업 <설 특선> #4 건축 - 야누스와 무슈김 : 김수근과 김중업 오락실과 피씨방 - 게임 키드의 생애 얼마 전 '오락실'을 다룬 아주 흥미로운 글 한 편을 본 적이 있다. 1970~80년대 유년-청소년기를 보낸 사람들이면 마땅히 공감이 갈만한 '전자오락실'에 대한 추억이 담겨 있을 뿐만 아니라, 오락실이라는 공간의 복합적인 의미를 섬세하게 분석하고 있는 책이었다. <81년생 마리오>. 게임 비평서였는데, 게임에 대한 풍부한 문화적 해석과 다양한 가능성을 발견하려는 시각이 담긴 저작이었다.  오락실은 사회적으로 금기시 되는 불온의 공간이자 탈주의 창구이기도 하며, 오락은 매혹과 도피의 대상이기도 한 동시에 성취와 극...
문화/예술
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김현성
김현성 인증된 계정

어른제국의 역습: 콘텐츠는 우리를 과거에 가두는가

최근 콘텐츠들을 여러 가지 접하다 보면, 트로트가 되었건 영화가 되었건 드라마가 되었건 뉴진스가 되었건 과거의 풍요를 향수로 환전하여 소비하는 시대가 된 것이 아닌가 하는 생각이 들 때가 가끔씩 있다. 비단 우리나라의 예시뿐만 아니라, 21세기 이후 인류가 문화적으로 추종하는 모든 트렌드에는 어찌 보면 과거의 일부분에 대한 향수가 반영돼 있지 않나라는 생각이 든다. 벨 에포크 시대에 흠뻑 젖어 있는 스팀펑크가 대표적이며, 약간 딱딱하고 냉전에 대한 공포가 서려 있지만 그럼에도 불구하고 미국의 황금기에 대한 추억이 깃든 디젤펑크도 그러하다. 조금 더 렌즈를 최근으로 옮겨 보자면 2010년대 중후반부터 하나의 확고한 트렌드가 된 레트로 바람 역시 이 궤에서 크게 벗어나지는 않는 듯하다.실제로 한국의 레트로(복고) 유행은 우리나라가 고도성장의 절정에 다다라 있던 80년대 후반에서 90년대 초를 그 배경으로 한다는 점을 볼 때, 우리 기억 속의 풍요가 그 시점에 가장 거대하게 존재...
경제/소비자 · 문화/예술
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율무선생
부모가 쏘아올린 '키즈채널', 아이들이 표적되었다
홈은
홈은

아동학대도 시작은 사랑입니다

자기소개 전 '엄마'입니다. 네, 유튜브를 보여주면 보여준다고 욕먹고 보여주지 않으면 보여주지 않는다고 욕을 먹으며 삽니다. '맘충'이라는 단어로 정의되기도 하는 그런 '엄마'라는 종족입니다. 유급노동을 하지 않는 전업주부이기 때문에 간혹 '설거지녀'라는 이름으로 불리기도 합니다. 무급노동의 가치를 주장하면 '모성애'로 옭아맵니다. 유전적으로 정해졌으니 닥치고 살림과 육아에 힘쓰라고요. 물론 좋은 육아에 대한 판단은 눈으로 볼 수 있는 아이의 성장이어야 합니다.  늘씬한 몸매와 고른 치아 따위로 드러나는 외모는 어린 시절부터 꾸준히 가꿔야 하는 곳이고 학군지에서 국내외 명문대로 이어지는 학벌 라인은 당연히 구축해줘야 합니다. 성인이 되기 전까지 아이를 위해 자금을 마련해두는 것도 당연한 일입니다. 돈은 많을수록 좋다고 하니까 사랑하는 자녀를 위해 물려줄 수 있는 자산을 만들어야 합니다. 어차피 집에서 하는 일도 없는데 아이라도 제대로 키워야 하지 않겠어요? 전 정말 ...
노동/인권/사회
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홈은
홈은

외식물가는 얼마가 적당할까?

얼마 전 아이들이 파스타를 먹고 싶다고 해서 듀럼밀 세몰리나로 만든 리가토니로 요리를 했다. 재료를 살짝 찐 다음 볶으면 사용하는 기름의 양을 줄일 수 있기 때문에 번거롭더라도 살짝 찌거나 삶은 후 그냥 먹거나 아주 적은 기름으로 볶아서 조리하는 방법을 즐겨 사용하고 있다. 리가토니 300g (3인분) 3,300원유기농 마늘 50g 1,000원유기농 상추 3장 300원친환경 방울토마토 30g 400원유기농 올리브 5ea 1,200원친환경 홍고추 1/2ea 500원유기농 올리브 오일 30ml 1,100원소금 약간, 후추 약간, 레몬즙 약간(너무 소량이라 금액 산정 불가. a로 표기하겠다.) 여기까지 총재료비는 7,800원 +a이다. + 인건비+ 전기요금(인덕션, 후드, 부엌 조명, 식기세척기)+ 수도요금(파스타 삶은 물, 설거지용)+식기세척기 세제 만들고 상을 차리고 설거지하는 데 걸린 시간은 30분 정도니 나를 아마추어 요리사로 가정하고 1시간 최저임금으로 계산해보면 인건비는 ...
경제/소비자
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